Checkliste für ein Hauskauf

Viele Menschen tragen sich mit dem Gedanken ein eigenes Haus zu kaufen. Da sie dies bisher noch nicht getan haben, besteht bei vielen Unsicherheit darüber, dass sie irgendwelche Fehler machen oder was vergessen. Daher sollte sich jeder schon vorher eine Checkliste für ein Hauskauf machen. So geht man sicher, dass man nichts übersieht.

Finanzierung
Ein zentraler Punkt bei einem Hauskauf ist die Finanzierung. Weiß man den Kaufpreis, muss man daran gehen eine Aufstellung zu machen über welche Eigenmittel man verfügt. Der Rest muss dann über Kredite finanzieren. Die Verhandlungen über diese Darlehen sollten frühzeitig aufgenommen werden.

Nebenkosten
Ein Hauskauf ist mit Nebenkosten verbunden. Diese gilt es zu ermitteln und in die Gesamtfinanzierung mit einzubeziehen. diese Nebenkosten sollten etwas großzügiger angesetzt werden, damit nicht gleich eine Nachfinanzierung erfolgen muss. Die Nebenkosten bestehen insbesondere aus der Maklerprovision, der Grunderwerbssteuer, den Notarkosten, den Kosten für das Grundbuchamt, Renovierungskosten bei bestehenden Häusern.

Maklerprovision
Diese Provision ist eine der höchsten Nebenkosten die anfallen. Man sollte den Makler frühzeitig fragen wie hoch die Maklergebühren sind und wer diese zahlen muss, Käufer oder Verkäufer, in der Regel muss jeder die Hälfte zahlen.

Grunderwerbssteuer
Auch der Staat will an den Hauskäufen verdienen und erhebt daher eine Grunderwerbssteuer. Sie beträgt in der Regel 3,5 Prozent des Kaufpreises.

Renovierungskosten
Diese hängen ab von dem Zustand der Immobilie. Kalkulieren sollte man jedoch großzügig, damit man nicht bei den Kosten überrascht wird.